据该小区的业主介绍，2021年8月1日，物业将公摊电费提高到7毛一度的电费和7毛的一度的公摊费，一共1.4元每度，远高于国家用电规范。将公摊损耗放在业主身上，物业给出的说法并不是公共区域电费公摊，竟然是每家用电的变损公摊。

  该物业一年收取580元的物业费，其间不包括公摊电费和电梯修理费，每个月还额定收取18元的电梯修理费用，和0.7毛一度的电费公摊费，刚入住榜首个月水电费600元公摊费竟然到达快200元之多，此物业还随意断电逼业主交费，因为这个公摊费各位业主现已投诉无门。

  一、关于电费过高及公摊损耗的问题。经查，该物业公司收取电费为0.65元/度，电网出售电价实为0.6478元/度，物业公司在收取过程中每度多收取0.0022元，我区已责令其从头核算后清退多收电费，并要求其在往后严厉依照电网价格收费。而公摊电费是因为变压器运转、入户线路发生的电费损耗发生的，由业主和物业一起承当，是单次收费，不与个人所用电费叠加。

  二、关于10月份电损公摊费高的问题。经查，10月份之前物业公司承当了2、3号变压器电损费用的50%，后因部分业主以为物业公司收取公摊电损费不合理，洽谈改动收取公摊电费方法，依照洽谈成果，从10月份起，物业公司承当1号变压器发生的一切电费，不再承当2、3号变压器发生的电损费，由小区业主自行分摊悉数电损，因而运用2、3号变压器传送电的小区业主承当的电损公摊随之增多。国家规则的公摊电损核算方法为：（二三号变压器所发生总电量—一切业主用电量总和）÷一切业主用电量总和，10月份公摊电损率为64%，即1度电的电损费为：1 x 0.6478 x 64%=0.415元，物业公司的核算方法与此相同。

  三、关于物业收费及服务问题。润林世界商务写字楼物业特点为商业，物业费实施商业收费，依照商场调节价收取，不实施政府指导价。现在，该物业公司收取的公寓楼居民物业费为1.2元/平方米。假如大部分业主以为物业费过高，依照《广西壮族自治区物业服务收费管理办法》的规则，能够与物业公司进行洽谈。针对物业断电逼业主交电费问题，我区已对物业公司提出批评，如业主的确存在长时间不交纳电费的状况，主张经过向法院诉讼的途径处理。

  四、关于执行一户一表问题。经洽谈，该物业公司表明活跃尽力合作，来宾市供电局也已赞同执行电表入户直接交纳电费，但依照有关方针，需求业主一起洽谈、自行寻觅相关资质公司做电表入户改造，改造费用由业主承当。