房产证是房屋的身份证明文件，购房者在买完房子甚至入住以后，最为关心的问题之一就是何时可以拿到房产证。根据我们国家有关规定法律规定，购房者在购买期房后90天内，或购买现房后合同签订90天内应该能取得房产证。

  对于购买的是期房的购房者来说，已经交房90天，但还没有拿到房产证的话，购房者有权向开发商提出异议，申请维权。即便在购房合同中没有对房产证取得时间做具体规定，期房购房者也应当在房屋交付使用后的90天内取得房产证，否则开发商要承担对应的违约责任。

  对于贷款买房的情况，很多人都有一个误解，认为在贷款未还清之前，房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清后才能取回。实际上，目前这样的一种情况已经极为少见。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订抵押合同及贷款合同。在产权等相关证完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的房屋他项权证，然后把房屋他项权证放在银行，就可以拿到房产证了。

  房产证具体的办理时间如下：如果是贷款买房，在资料齐全的情况下，银行审批大概需要十个工作日左右。在办理时业主要携带本人身份证在领证时亲自到场，同时要缴纳相关联的费用，包括契税、印花税及工本费等。如果是开发商代办的，办理时间大约为受理之日起20个工作日左右。开发商通常会完善自身相关手续，同时集中要求业主将办理房产证所需要的资料准备齐全后拿到房管部门进行办理。

  购房者在购买房屋后，依据相关法律规定，应该在一定的时间内能取得房产证。购房者需要携带身份证到场办理，并缴纳相关联的费用。如果超过规定的时间还未取得房产证，购房者有权向开发商提出异议，申请维权。