供给物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除纳税人付出的自来水水费后的余额为销售额，依照简易计税办法依3%的征收率核算交纳增值税。一起，纳税人能够按3%向服务接受方开具增值税专用发票。

  需求提示的是，应交纳的增值税额为：(向业主收取的自来水水费，扣除物业公司对外付出的自来水水费后的余额为销售额)*3%，即为上述分录3应交税费-简易计税的贷方数减去分录2中应交税费-简易计税借方数的差额。

  甲公司获得自来水公司按3%征收率开具的增值税专用发票，价税算计10300元。其间，自用水费含税价格6180元，承租方运用水费含税价格4120元。获得电力公司按3%税率开具的增值税专用发票，价税算计30900元。其间，自用电费含税价格20600元，收取承租方运用电费含税价格11330元，开具3%增值税专票。

  假定，甲乙公司都为一般纳税人，甲公司是租借方（能够是物业，也能够是业主），乙为承租方。乙的水电费由甲方转售。甲公司转售水电分录？

  水电自用部分，按进项税分录，而转售部分，选用简易计税差额征收，不能计入进项税，需求做转出处理。